1.你们觉得，威海乳山这个地方怎么样？

2.我准备去山东烟台（蓬莱、龙口、海阳）、威海去旅游，推荐下好玩的景点。最好附带点介绍。谢谢各位帮忙！

3.中国15个鬼城盘点 2016年哪些城市房价最可能暴跌

4.有哪些消费不高，海鲜又便宜的城市？

5.山东海阳市现在出售名叫山海城的小区房屋，我是北京人，确实被海景房所吸引，但不知道房子究竟怎么样？

1、京津新城

随着京津冀一体化战略的提出，天津和河北的楼盘都受到一定的的追捧，然而就在天津宝坻，在北京和天津两座特大型城市之间，一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城开盘十年仅有一成的入住率，三千套别墅九成空置，成为当之无愧的“中国鬼城”。

2、三亚别墅区

三亚，是国内的旅游度胜地，重点开发区。三亚的房屋均价堪比京、沪，但房子大多是空的。据统计，海南岛外人士购买三亚住房的比例超过85%，而多数业主只有在冬季才会到三亚来。无论这些房屋是被闲置还是空置，到了晚上各种高档住宅区始终漆黑一片。

3、鄂尔多斯新城康巴什

耗资50多亿打造的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中 心，常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱全，中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当，但现在的问题是，原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住，目前已是一座名副其实的鬼城。

4、威海乳山银滩

过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。号称“天下第一滩”的威海乳山银滩，盖房子之前，长着茂密的松树，现在只剩下了这些没有人住的房子。这里至少能容纳50万人口，但现在它几乎就是一座鬼城。

你们觉得，威海乳山这个地方怎么样？

你好 银滩是指这个地区 外事翻译学院属于银滩的 银滩总规划面积65平方公里 海岸线长达21.7公里银滩所处的地理位置和环境都非常独特，它座落于青岛、烟台、威海三市的中心地带。与韩国和日本隔海相望，90年代以前因为特殊的战略地位被军事管制，才保留下这片原生态纯自然的净土，环境大大优于已经在全国乃至世界都闻名的优秀旅游城市青岛，烟台，威海。虽然在工业发展和经济情况还落后于这三个城市，但在越来越重视环保的今天，银滩就象一颗镶嵌在胶东半岛的一颗明珠，优势在今后的发展中会越来越明显。有下面几点来说明问题：

一、 在整个胶东半岛,沿海城市风景都很美丽，却只有银滩是国家AAAA级旅游度区；连续两次被联合国评为人居奖的城市。

二、 烟台、威海两市海岸线是渤海湾，银滩南临黄海。渤海湾近几年已经被环保专家确定为”死海”，污染率达到60%以上。如果想要达到原生态的话，需要二百年时间。烟台、威海两市海边是全国最大的海带养殖基地，也是海产品集散地之一，在海边就有很浓的海腥味道。而银滩属于浅海、坡缓滩平、既没有浅海养殖，也没有滩涂开发，这就彻底保证了银滩不光是今天的“零污染”，在今后的发展中也会保持这种状态。

三、 中国人均占有海岸线的稀缺，更显银滩的珍贵。中国虽然是临海大国，但是人均占有海岸线还不到世界水平的十分之一，在世界拥有海岸线的国家中仅排94位。并且近几年的工业发展中70%以上海域都存在污染和半污染状态。江苏滨海县季姓农民说：“他们村里年轻人都肝大，五年内不离开这里的话，连生命都是问题。”这部分海域等于没有了。

四、 在国家AAAA级旅游度区中，靠海边的只有两处，一处是海南三亚的亚龙湾，还有就是号称“天下第一滩”的乳山银滩。而在气候，环境温度上相比较，最适合居住的是银滩。这里四季分明，三季有花，四季常绿。标准的暖温带海洋性气候，年平均气温12.3度，冬季最低零下2—3度，夏天最热28—29度，并有海风吹拂，没有闷热感觉。

五、 银滩虽距离威海、烟台只有90公里，但气候是截然不同的。每年中央电视台新闻就能看到，威海、烟台冬季都下大雪。这是西伯利亚寒流通过陆地后，在威海、烟台地域与黄海海上吹来的热气流交汇，冷热空气对流，形成雪。而乳山银滩气候和青岛几乎一致，冬天只飘几次小雪，并且落到地面就融化，这是因为地表温度高。

六、 在全国都追求工业产值的同时，污染是必然结果。举个实例来说明问题，这个例子每个地区都有。青岛开发区是全国最早划定开发区地区之一，现在经济发展的非常迅速，房价飞涨。七层以下的多层在开发区地域因的短缺已经不允许建了。高层起价7000元每平米。而处在污染源包围的黄岛地区（立东化工、大炼油等）房价还保持十年前的2000元每平米，还有跌势。两地相距20公里，公交车30分钟。这说明人对环境要求越来越高。环保之地比工业发展更为重要。

七、 银滩已经形成的项目和正在建设中的项目，是青岛、威海、烟台三市和其他地区都不具备的。这说明不久的将来银滩的旅游价值会远远超过这三个地方。1、天泰蓝湖游艇度中心。2、东方如意国际城。3、水上乐园。4、福如东海文化园。5、垛崮山风景区等。这些项目的逐渐形成，到2010年银滩将成为山东省内的一个重要的旅游目的地。这也是银滩房价猛涨的因素之一。

八、 细算旅游帐。据银滩管委统计，2007年进区旅游人数达90万人次。按每人在银滩度一周算，共消费一千元，那么就在银滩消费九个亿。不庸置疑的是随着银滩知名度的提高，消费还会大幅度增加。这也是房产升值的一大因素。

九、 另一因素是地理位置的限制。银滩东西全长21。7公里，南北最宽3公里，控制面积65平方公里。三面环山，一面环海。无法进行多期和大面积连片开发，只能在控制面积之内建设，人口60万，常住人口30万。这就必然加大了升值潜力。

十、 现在正是购房时机。2002年开发至今六个年头，银滩进入建设的中期，许多大项目还在建设中。如果在建设初期，我们在这里购房，我们内心会有很多疑虑。房子还没有连片，只有几个小区，是否能够真正发展起来，是否有支持的配套建设，是否有国家的资金支持，今后的发展方向是什么等等。现在这种情况都不存在。两气（煤气、暖气）三通（有线、宽带、电话）全部到户。东方如意国际城早已投入使用。几个投资20几亿的项目正在建设中。银滩大格局已经形成。谁说没有发展都不现实。

十一、 购房者的素质，也是房价升值的一大因素。在银滩购房的95%以上全是外地人，全国各地都有，但都是中产阶级以上水平，主要以投资、度、养老为主。中产阶级就标示着以下几点：1、在原驻地有房；2、在原驻地有事业；3、手里有一定余款；4、有很超前的理财观念。这又延伸出以下几点：1、本身素质高；2、经济情况好；3、阅历广博；4、对国家发展前途和相关政策分析透彻。基于以上几点说明他们不缺钱，房价不涨到他心里价位是不会卖的。这也是房价升值原因之一。

十二、 银滩房价有人说是炒起来的，泡沫很大，这种观点是错误的。中产阶级代表着一个国家的发展史，也是一个国家的经济水准和人民生活的总体水平的体现。简而言之，在银滩购房的都有超前的理财观念，根本就没有泡沫存在！

十三、 投资房地产的行业是最可靠的，因为房价是随着一个国家的货币升值或贬值浮动的，股市、基金都不稳定，有很大的风险；货币存到银行就是固定的不会平衡物价上涨超过的部分；只有把多余的钱投资固定的房产才是最稳定的，纵观国内各地的情况，银滩国家AAAA级旅游度区才是我们最适合的投资方向。力拓涉外旅居地产从事旅游以及涉外地产经纪7周年，为答谢海内外朋友的支持与厚爱。特在力拓7周岁生日之际，推出一系列重大优惠！ 凡在活动期间，购买海景房，成功购房的客户力拓地产将赠送价值一万三千余元的40寸的名牌液晶电视机、电冰箱、全自动洗衣机以及空调！！ 如购房客户未选择赠送的家电，可以直接抵消客户一万元的购房款！！ 力拓周年庆！海边买房送大礼！！ 置业顾问：高伟 TEL：155 9298 0777 QQ 3800 808 22

我准备去山东烟台（蓬莱、龙口、海阳）、威海去旅游，推荐下好玩的景点。最好附带点介绍。谢谢各位帮忙！

乳山曾经是威海最穷的一个县

现在能好一些，但发展还是不如文登和荣成。

气候和环境很不错

县城里还比较方便，但是银滩生活不便，不适合居住。

吹得很牛X，说是烟台、青岛、威海的后花园。

但烟台、青岛、威海没人会去银滩买房子的。

忽悠来的都是外地人，尤其以外省为多。

央视二套已经曝光过了

中国15个鬼城盘点 2016年哪些城市房价最可能暴跌

蓬莱，有蓬莱阁，极地海洋世界，至于蓬莱阁，是5A级景点吧，必然好，里面都是文化与自然方面的景观，风景不错，在渤海与黄海交界处。极地海洋世界，如果去过大连的，就不用再去了。

威海，有成山头，西霞口动物园，刘公岛这几个大的景点。刘公岛在市区，里面听说新进了台湾送的梅花鹿，可以看看，另外这是一个军港，里面也有一些文化遗产。

成山头与西霞口在荣成市，又名天无尽头，是最东边的~风景不错，好景点，极赞！西霞口动物园里面的动物相当的多~~非常好的一个动物园，不去肯定后悔。

龙口，海阳我没有去过，但是多是海滩有名，景点很少。可以去海滩散散步，实际上你说的地方的海滩都是很好的~~尤其是威海有一个国际海水浴场，相当的有名，也干净。烟台更不用说了，海边很多好玩的。所以，来了烟威地区，想玩好是个相当容易的事情~~

有哪些消费不高，海鲜又便宜的城市？

鬼城意指那些楼群建设美轮美奂，却无人居住的尴尬城市。新中国15个鬼城已经曝光了，中国房价的基础说到底是人，不论房价暴跌抑或是房价暴涨，都脱离不开人口，人烟稀少的城市注定楼市萧条。

新中国15个鬼城曝光

湖北省西部边陲神农架

湖北神农架削山造地3000亩，地产项目或成鬼城。记者在神农架林区看到的是，一段段被“开膛破肚”的山体，一片片被顺着山谷而下的泥石流冲毁枯死的树 木。在破坏严重的三四个地段，神农架林区在机场公路旁边竖立了“生态修复后效果图”，画面显得郁郁葱葱，与现实中山体上一个个巨大的“伤疤”形成鲜 明对比。由于神农架机场、机场公路以及康帝温泉酒店的削山造地，引发大量泥石流，冲刷而下的大量沙石拥塞河道，致使这个项目停止运营四五年了。

威海乳山银滩

过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升快、泡沫为严重的区域。号称“天下滩”的威海乳山银滩，威海海景房正在为如何消化巨量空置的海景房而发愁。盖房子之前，银滩60多平方公里的土地上长着茂密的松树，现在只剩下了这些没有人住的房子。由于当地房管局并不公布 相关信息，很难查证银滩海景房的确切开发量，以每个小区10万平米计算，200个小区的住宅供应量就是2000万平米。如果按照人均40平米计算，这里至 少能容纳50万人口，但现在它几乎就是一座空城。

内蒙古鄂尔多斯康巴什

内蒙古呼和浩特清水河

清水河是内蒙四个上班鬼城之一，蒙清牌小香米是其特产。

内蒙古巴彦淖尔

巴彦淖尔是内蒙古自治区西部的一个新兴城市，“巴彦淖尔”意为“富饶的湖泊”。被誉为“塞上江南，黄河明珠，北方新城，西部热土”。

内蒙古二连浩特

二连浩特市（简称二连）位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。

郑州郑东新区

郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市根据院批准的郑州市城市总体规划 。远期规划总面积约150平方公里，相当于目前郑州市已建成市区的规模（建成区面积132平方公里，市区常住人口260余万人），将在未来20——30年内建成。郑东新区开发建设作为河南省加快城市化进程的龙头项目，已被河南省作为重点工程列入日常工作。

鹤壁

鹤壁市地处河南省北部，太行山东麓，与华北平原接连，北、东、西与安阳毗邻，南与新乡为邻，中原经济区城市之一。春秋战国时期的卫国、赵国均定都于此。

信阳

信阳市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。中原文化与古楚文化在此交融共生，形成了细腻浪漫的豫风楚韵淮上文化风情。

营口

营口地处渤海之滨，辽东湾畔，中国八大水系之一的辽河从这里奔流入海。是中国东北个对外开埠的口岸，是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心，及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。

常州

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3200多年左右历史的文化古城。曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。

江苏镇江丹徒

丹徒区位于江苏省西南部，镇江市区周围。地处美丽富饶的长江三角洲上海经济圈走廊、沿江产业带的轴心位置，位于江苏省西南部，环绕中国历史文化名城镇江市区，东接常州、无锡、苏州和上海，西临省会南京市，北与古城扬州隔江相望，是连接苏南苏北的重要交通枢纽。

十堰

十堰市位于中国中央山地秦巴山区汉水谷地，湖北西北部，汉江中上游。十堰是湖北省城建综合实力强的地级市，同时是鄂、豫、陕、渝毗邻地区的区域性中心城市，为秦巴山区10万平方公里三大中心城市之首。

呈贡

呈贡区是云南省昆明市下属的一个市辖区，为昆明市驻地。昆明市级行政中心逐步迁往呈贡新区。呈贡是中国著名的花卉和蔬菜生产基地。原为呈贡县，2011年7月，经院批准，撤销呈贡县，设立昆明市呈贡区，同时昆明市由盘龙区东风东路迁移至本区锦绣大街。

十大中国房价暴跌可能性城市

根据某市场研究机构的数据，中国城市房地产发展风险排行榜出炉。据数据显示，中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化，房地产风险主要集中在西北区域，而东部沿海风险却相对较小，对于人口外流的中部城市风险也偏大。

房价要暴跌80%，这种言论多少有些夸张，但是对于某些城市而言房价下降的风险确实很大。接下来就来看看哪些城市风险，房价暴跌可能性。

十大房价暴跌可能性城市 TOP10张家界

十大房价暴跌可能性城市 TOP9庆阳

十大房价暴跌可能性城市 TOP8延安

十大房价暴跌可能性城市 TOP7平凉

十大房价暴跌可能性城市 TOP6固原

十大房价暴跌可能性城市 TOP5鄂尔多斯

十大房价暴跌可能性城市 TOP4定西

十大房价暴跌可能性城市 TOP3酒泉

十大房价暴跌可能性城市 TOP2武威

十大房价暴跌可能性城市 TOP1陇南

山东海阳市现在出售名叫山海城的小区房屋，我是北京人，确实被海景房所吸引，但不知道房子究竟怎么样？

一、青岛

青岛是色彩斑斓的地方，初春能看见粉嫩的樱花，夏天能看见海鸥略过湛蓝的海面，秋天能看剧一片鹅**的老城，冬天能够看见漫天飞雪。如果要我说一个最适合来的季节，当然是鹅**的秋天了，除了美景相伴，还有肥美的海鲜作伴！

9月开海季后，蛤蜊、毛蚶、虾虎、蛎虾、鲅鱼、海蛎子、黄鱼、刀鱼等海鲜肥美鲜甜又便宜！而在青岛吃海鲜的正确打开方式是自己去市场买海鲜，然后去啤酒屋加工。

二、威海

威海是中国最早看到日出的地方，被称为“亚细亚太阳升起的地方”。这里相比于青岛，更安静人少，是山东最美的海滨城市之一，充满着浓郁的文艺气息。这里有岬湾交错的海岸线，秋天来到这里， 除了能够看见成百上千的美丽天鹅来过冬，还能吃上最原汁原味的蒸海鲜

三、日照

它有"东方"的美称，迷人的海景、绵长的海岸线和柔软的沙滩让人对这座低调小城念念不忘。秋天来这里，你可以早起和当地的渔民赶海，欣赏那浪漫的海上日出。亲手去打捞海鲜，体验海捕的乐趣。四、大连它没有典型的东北特征，有的更多是异域风情。随处可见的俄式、日式、欧式建筑，不知道的，还以为你出了国。

四、大连

它没有典型的东北特征，有的更多是异域风情。随处可见的俄式、日式、欧式建筑，不知道的，还以为你出了国。这个浪漫城市，不仅烧烤闻名全国，又有正宗的日料韩料，最重要是这里的鲍鱼、扇贝、蛤蜊、海参、海胆都超便宜！趁着开海季来，就是最适合的选择。

獐子岛

来大连要吃最鲜美的鲍鱼、扇贝、海参、海胆、海鱼，那就当然要来獐子岛！这里的海鲜还能生吃，光看就已经口水直流了！这里有全国赫赫有名的海钓渔场，你可以早起与船员去捕获新鲜的海珍品，吃上一顿海鲜盛宴。每天在岛上吹海风，吃海鲜，沉浸在那复古的欧式建筑中，是多么地惬意，趁着周末可以来一趟哦！

你根本没明白其中的猫腻，8000每平方？这天价啊，我乳山的，乳山差点的海景房也就4000出头吧，海阳凭什么卖到8000？硬件完善？我不信，海景房都一个熊样，11个月帮你租谁会去租？冬天傻子才住海边啊，他只是把这15万加到你的房价里去了，你真以为他们会帮你租啊？打着你买50平的房子40万减去15万，你的房子就是25w，还是比我们这贵，他们拿你自己的钱给你自己，况且不知道5年后什么样，说不定圈钱就跑，我奉劝你有钱你买来休闲可以，但是钱少，要想投资你还是省省吧，房子都是一分钱一分货，有需求才会有价值，当你认为的房子价值和他实际价值差太多，让人觉得太实惠，请你警惕吧。谁都不傻，哪有那么多免费午餐？海阳8000？天下第一滩银滩都没敢到这地步。。。厉害。